Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Пресечение самовольного строительства на территории Москвы: новый порядок». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В феврале 2016 года был осуществлен первый не добровольный снос объектов по указу вышестоящих органов власти. Данные постройки были включены в список, опубликованный в Постановлении №829-ПП и 819-ПП. Через суд удалось вывести из перечня объекты, правовая принадлежность которых была доказана, но по факту их уже успели снести.
Как исключить самострой из 819ПП.
Если ваш объект самостроя, находящийся в городе Москва уже попал в 819 пп., позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Наш специалист запросит у вас необходимый набор документов на ваш объект из 819 ПП для проведения аудита. По итогам аудита, мы сможем оценить вероятность положительного результата и сделать оценку реализации проекта. Мы берём в работу объекты из 819 ПП, по которым точно понимаем, что получим положительный результат.
Легализировать объекты самовольного строительства из списка ПП может Московская городская комиссия города Москвы (МГК). Именно туда следует обращаться гражданам, имеющим основания считать свои постройки законными для их легализации. Тем не менее, чтобы обезопасить себя от тех или иных непредвиденных обстоятельств и добиться сохранения и легализации возведенной постройки, необходимо иметь представления о многих не типичных нюансах процедуры узаконивания и легализации самостроя, а также иметь представление об ее этапах и особенностях.
График сноса пятиэтажек: список домов на расселение
Согласно приказу Правительства Москвы от 12.08.2020, были утверждены три этапа переселения жителей столицы по программе реновации. По новому приказу от 10 февраля 2021 в график переселения добавили еще 664 многоквартирных дома. Таким образом, список сносимых объектов стал почти окончательным (без 24 хрущевок).
Оба приказа подписаны руководителем Департамента градостроительной политики, Министром правительства и руководителем Департамента строительства города Москвы. Они же будут осуществлять контроль за реализацией программы, чтобы переселение граждан проходило с учетом гарантий, предусмотренных законом РФ.
С помощью обновленного графика реновации можно заранее спланировать переезд и решить множество сопутствующих задач. Например, перейти в ближайший от дома детский сад или школу, подготовиться к ремонту. Теперь вопрос о сроках переселения подлежащих сносу домов окончательно закрыт.
Подробный список сносимых пятиэтажек по округам Москвы
В 2017-2024 гг. будет проходить первая волна реновации. Она включает в себя снос не только панельных хрущевок, но и пятиэтажек несносимых серий, некоторых 9-этажек и «сталинок».
Правительство Москвы сформировало окончательный список жилых зданий на разбор и не планирует его расширять до 2032 г. Однако утвержденные сроки переселения являются ориентировочными и могут быть скорректированы по мере реализации проекта в будущем.
| Округ столицы | Количество домов под снос |
| ЦАО | 91 |
| ВАО | 1058 |
| ЮВАО | 815 |
| СВАО | 484 |
| ЗАО | 582 |
| САО | 498 |
| СЗАО | 429 |
| ЮЗАО | 460 |
| ЮАО | 363 |
| НАО | 125 |
| ТАО | 124 |
| ЗелАО | 34 |
| “> Нахимовский проспект, дом 61, корпус 6 |
| “> Нахимовский проспект, дом 63, корпус 3 |
| “> Новочерёмушкинская улица, дом 40, корпус 1 |
| “> Новочерёмушкинская улица, дом 42, корпус 1 |
| “> Новочерёмушкинская улица, дом 48, корпус 2 |
| “> Перекопская улица, дом 17, корпус 1 |
| “> Перекопская улица, дом 17, корпус 2 |
| “> Перекопская улица, дом 17, корпус 3 |
| “> Перекопская улица, дом 17, корпус 4 |
| “> Перекопская улица, дом 25, корпус 1 |
| “> Перекопская улица, дом 25, корпус 2 |
| “> Перекопская улица, дом 27, корпус 1 |
| “> Перекопская улица, дом 27, корпус 2 |
| “> Перекопская улица, дом 29 |
| “> Профсоюзная улица, дом 27, корпус 5 |
| “> Профсоюзная улица, дом 27, корпус 6 |
| “> Профсоюзная улица, дом 27, корпус 7 |
| “> Профсоюзная улица, дом 29, корпус 1 |
| “> Профсоюзная улица, дом 29, корпус 2 |
| “> Профсоюзная улица, дом 29, корпус 3 |
| “> Профсоюзная улица, дом 31, корпус 3 |
| “> Профсоюзная улица, дом 31, корпус 4 |
| “> Профсоюзная улица, дом 32, корпус 2 |
| “> Профсоюзная улица, дом 33, корпус 1 |
| “> Профсоюзная улица, дом 33, корпус 2 |
| “> Профсоюзная улица, дом 33, корпус 3 |
| “> Профсоюзная улица, дом 34, корпус 1 |
| “> Профсоюзная улица, дом 36, корпус 1 |
| “> Профсоюзная улица, дом 37 |
| “> Профсоюзная улица, дом 38, корпус 1 |
| “> Профсоюзная улица, дом 40, корпус 1 |
| “> Профсоюзная улица, дом 44, корпус 1 |
| “> Профсоюзная улица, дом 46, корпус 1 |
| “> Профсоюзная улица, дом 46, корпус 2 |
| “> Профсоюзная улица, дом 46, корпус 3 |
| “> Профсоюзная улица, дом 47 |
| “> Профсоюзная улица, дом 48, корпус 1 |
| “> Профсоюзная улица, дом 48, корпус 2 |
| “> Профсоюзная улица, дом 48, корпус 3 |
| “> Профсоюзная улица, дом 48, корпус 4 |
| “> Профсоюзная улица, дом 49 |
| “> Профсоюзная улица, дом 51 |
| “> Профсоюзная улица, дом 53 |
| “> Профсоюзная улица, дом 54 |
| “> Севастопольский проспект, дом 44, корпус 2 |
| “> Севастопольский проспект, дом 44, корпус 3 |
| “> Севастопольский проспект, дом 44, корпус 4 |
| “> Севастопольский проспект, дом 44, корпус 5 |
| “> Севастопольский проспект, дом 46, корпус 4 |
| “> Севастопольский проспект, дом 46, корпус 5 |
| “> Севастопольский проспект, дом 46, корпус 6 |
| “> Севастопольский проспект, дом 46, корпус 7 |
| “> улица Архитектора Власова, дом 11, корпус 1 |
| “> улица Архитектора Власова, дом 11, корпус 2 |
| “> улица Архитектора Власова, дом 13, корпус 1 |
| “> улица Архитектора Власова, дом 13, корпус 2 |
| “> улица Архитектора Власова, дом 13, корпус 4 |
| “> улица Архитектора Власова, дом 15, корпус 1 |
| “> улица Архитектора Власова, дом 15, корпус 3 |
| “> улица Архитектора Власова, дом 21, корпус 1 |
| “> улица Архитектора Власова, дом 21, корпус 2 |
| “> улица Архитектора Власова, дом 23, корпус 1 |
| “> улица Архитектора Власова, дом 25, корпус 1 |
| “> улица Архитектора Власова, дом 5, корпус 1 |
| “> улица Архитектора Власова, дом 5, корпус 2 |
| “> улица Архитектора Власова, дом 7, корпус 1 |
| “> улица Архитектора Власова, дом 7, корпус 2 |
| “> улица Архитектора Власова, дом 9, корпус 1 |
| “> улица Архитектора Власова, дом 9, корпус 2 |
| “> улица Архитектора Власова, дом 9, корпус 3 |
| “> улица Гарибальди, дом 17, корпус 1 |
| “> улица Гарибальди, дом 17, корпус 2 |
| “> улица Гарибальди, дом 21, корпус 1 |
| “> улица Гарибальди, дом 21, корпус 3 |
| “> улица Гарибальди, дом 21, корпус 4 |
| “> улица Гарибальди, дом 21, корпус 5 |
| “> улица Гарибальди, дом 21, корпус 6 |
| “> улица Гарибальди, дом 23, корпус 1 |
| “> улица Гарибальди, дом 23, корпус 3 |
| “> улица Гарибальди, дом 23, корпус 5 |
| “> улица Гарибальди, дом 25, корпус 2 |
| “> улица Гарибальди, дом 25, корпус 3 |
| “> улица Гарибальди, дом 27, корпус 1 |
| “> улица Гарибальди, дом 27, корпус 2 |
| “> улица Гарибальди, дом 27, корпус 3 |
| “> улица Гарибальди, дом 29, корпус 1 |
| “> улица Гарибальди, дом 29, корпус 2 |
| “> улица Гарибальди, дом 29, корпус 3 |
| “> улица Гарибальди, дом 31, корпус 1 |
| “> улица Гарибальди, дом 31, корпус 2 |
| “> улица Каховка, дом 18, корпус 3 |
| “> улица Каховка, дом 18, корпус 4 |
| “> улица Каховка, дом 18, корпус 5 |
| “> улица Каховка, дом 22, корпус 1 |
| “> улица Каховка, дом 22, корпус 2 |
| “> улица Каховка, дом 22, корпус 3 |
| “> улица Каховка, дом 22, корпус 4 |
| “> улица Каховка, дом 24 |
| “> улица Каховка, дом 26 |
| “> улица Намёткина, дом 21, корпус 3 |
| “> Херсонская улица, дом 22, корпус 1 |
| “> Херсонская улица, дом 22, корпус 2 |
| “> Херсонская улица, дом 24 |
| “> Херсонская улица, дом 26, корпус 1 |
| “> Херсонская улица, дом 26, корпус 2 |
| “> Херсонская улица, дом 28 |
| “> Херсонская улица, дом 30, корпус 1 |
| “> Херсонская улица, дом 32, корпус 1 |
| “> Херсонская улица, дом 32, корпус 2 |
| “> Херсонская улица, дом 34, корпус 1 |
| “> Херсонская улица, дом 36, корпус 2 |
| “> Херсонская улица, дом 36, корпус 3 |
| “> Херсонская улица, дом 36, корпус 4 |
| “> Херсонская улица, дом 36, корпус 5 |
| “> Херсонская улица, дом 38 |
| “> улица Цюрупы, дом 12, корпус 1 |
| “> улица Цюрупы, дом 12, корпус 2 |
| “> улица Цюрупы, дом 12, корпус 3 |
| “> улица Цюрупы, дом 12, корпус 4 |
Причины сноса гаражей в Москве и других городах. Почему сносят?
В период массового возникновения гаражных кооперативов и коллективных автостоянок «раздавали землю». Люди начали использовать участки с целью строительства «укрытий» для машин. Было и еще одно преимущество: гараж «защищен» от инфляции гораздо лучше, чем обычные бумажные деньги.
Строительство подобных объектов осуществлялось на территории гаражных кооперативов. Как правило, собственники даже не вдавались в юридические моменты, связанные с оформлением участка, правами на него, необходимыми документами.
В результате оказалось, что участки принадлежат кооперативам на правах аренды. Земля же принадлежит городу (населенному пункту). Сроки аренды подходят к концу.
Местные органы власти не хотят продлевать договор, поскольку собираются отдать участки под застройку. Как результат – договор аренды не продлевается, земля передается в аренду другому юридическому лицу. Встает проблема сноса старых гаражей.
Само собой, собственники объектов недовольны подобными действиями властей. Но ничего нельзя поделать: юридически все грамотно и справедливо. Чтобы частично компенсировать убытки, вызванные потерей подобных объектов, принят закон «Об обеспечении имущественных прав граждан-владельцев гаражей» (2013 год).
Сразу стоит оговориться, что компенсация за снос гаражей минимальная. И уж тем более она не возмещает ни реальную стоимость объекта, ни моральные переживания.
Список домов под снос на 2020 – 2021 год:
-
Богородское:
- Миллионная ул., вл. 3;
- ТПУ “Открытое шоссе”.
-
Восточное Измайлово:
- 13-я Парковая ул., вл. 16;
- 15-я Парковая ул., вл. 27.
-
Ивановское:
- мкр. 40-52, корп. 2;
- мкр. 40-52, корп. 5.
- Измайлово: Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1.
- Косино-Ухтомский район: ул. Черное Озеро, вл. 4.
- Метрогородок: Открытое шоссе, вл. 30, з/у 1.
-
Перово:
- ул. Плеханова, вл. 18;
- ул. Плеханова, вл. 22.
-
Северное Измайлово:
- ул. 15-я Парковая, влд. 46А;
- ул. 15-я Парковая, влд. 42А.
Дома, которые планируют снести в период 2020 – 2021 годов:
- Бирюлево Восточное: ул. Загорьевская, вл. 2/1.
-
Бирюлево Западное:
- Булатниковский проезд, д. 16а;
- Харьковский проезд, вл. 1/1.
- Даниловский район: 5-й Рощинский проезд, з/у 1.
- Донской район: Севастопольский проспект, вл. 7, к. 6/1.
- Нагатинский Затон: ул. Речников, д. 18-20.
- Нагатино-Садовники: Варшавское шоссе, влд. 47, к. 2.
- Нагорный район: Симферопольский проезд, вл. 7, стр. 1.
-
Царицыно:
- Ереванская ул., вл. 6;
- Кавказский бульвар, вл. 40.
- Чертаново Южное: мкр. 26, корп. 81-82.
В 2022 г.:
- Бирюлево Восточное: Касимовская ул., вл. 39, корп. 2;
- Москворечье-Сабурово: Каширское ш., вл. 76А;
- Нагатинский Затон: Судостроительная ул., вл. 15;
- Нагорный район: Электролитный пр-д, вл. 7А.
Пятая волна: мэрия Москвы утвердила новый список самостроя под снос
Также в списке оказалось здание на Калужской площади у станции метро «Октябрьская».
По данным столичной мэрии, эти три объекта возведены без разрешительной документации и расположены в охранных зонах линейных объектов, сетей связи, электросетевого хозяйства, водоотведения и теплосетей.
Самыми крупными объектами самостроя, попавшими в список под снос в ходе пятой волны, оказались нежилое здание площадью 6700 кв. м на Симферопольском бульваре и ряд построек общей площадью свыше 1000 кв.
м на Рязанском проспекте. Также планируется снести незаконные строения возле станций метро «Царицыно», «Кантемировская», «Домодедовская», «Сходненская» и «Кузьминки».
Несколько объектов недвижимости будут демонтированы у станций метро «Выхино» и «Волгоградский проспект».
В настоящее время собственники самостроев, признанных правительством города Москвы необходимыми к сносу, добровольно соглашаются на демонтаж.
Первый недобровольный снос, организованный правительством столицы, был произведен ночью в феврале 2016 года. Тогда на улицы златоглавой выехали более 700 единиц техники, и были снесены боле 100 объектов.
В эту ночь были демонтированы многие привычные жителям столицы кафе и торговые павильоны. Данное событие запомнилось многим жителям. В основном демонтировались надстройки и павильоны возле входов в станции метро.
Вторая волна была организована также в ночь летом 2016 года. В этот период было снесено 107 торговых площадей. В основном проводились работы в центральной части столицы, а также южном и восточном округах.
В декабре того же года была организована третья волна сноса. Перечень был опубликован за 2 месяца до ночи, когда должны были быть снесены 43 здания. Но в этот раз такого сноса не получилось, так как почти 90% собственников этих зданий решили добровольно демонтировать свои здания и получить за них положенную компенсацию.
В тот раз был зачищен стихийный рынок около станции метро «Петровско-Разумовская». Жители того квартала оценили действия мэрии, так как там было постоянно скопление криминальных элементов и незаконных мигрантов.
Какие гск будут сносить в москве
3 июня к гаражам жителей приехали заместитель главы Управы района Сергей Бойцов, работники ГБУ «Автодороги», наряд полиции со всего Южного округа, встали в оцепление, людей не пускали к своему имуществу и просто внаглую спиливали металлические конструкции. При этом полиция была на стороне властей, хотя она не находится в прямом подчинении у Управы района. По данному факту я и владельцы гаражей в ОВД района написали несколько десятков заявлений о преступлении.
Мы указали, что мы наблюдаем ситуацию, как некие лица сносят, портят и крадут чужое имущество, поскольку заместителем главы управы конструкции были увезены в неизвестном направлении, возможно, для продажи. Для тех, кто является членом ГСК, дополнительно необходимо будет предоставить справку, подтверждающую членство. Компенсация – доход, который получил собственник за свое имущества, а согласно действующему законодательству в Российской Федерации доходы подлежат налогообложению. Процедура изъятия земель регламентируется положениями ЗК РФ в статьях 56. 2–56. 12 и ГК РФ в статьях 279-282.
При необходимости реализации определенных проектов муниципального или федерального значения, гражданин может быть лишен права собственности на землю. За это ему положена денежная компенсация соответствующего размера. Приехавший на место событий замглавы управы Академического района Геннадий Токанов подошел к женщине и лично пообещал ей, что ее гараж будет опечатан и не будет снесен, пока она не вывезет свое имущество (Токанов подтвердил СМИ, что давал Бутырской это обещание).
Право собственности позволит владельцу выиграть время и не допустить «стихийного уничтожения имущества. Кроме того, он будет вправе требовать компенсацию рыночной стоимости объекта. Компенсация за снос гаража За уничтожение легальных гаражных построек московские власти пообещали вернуть людям деньги.
Условия программы реновации и гарантии для участников
Собственникам домов, попавших под программу расселения, московское правительство предоставляет следующие гарантии:
- Равнозначный обмен. Участники получат новое жилье, не уступающее прошлому по площади и количеству комнат.
- Право выбора. В случае отказа от участия в программе гражданину выплачивается денежная компенсация. Ее сумма равна рыночной стоимости квартиры.
- Территориальная привязка. Новое жилье будет располагаться в том же районе, что и старый дом. Не будет такого, что вы жили в центре, а переехали в другой округ столицы.
- Условия проживания. В новостройках будет выполнена чистовая отделка – поклеены обои, положен ламинат, проведено электричество, на кухне и в санузле будет вся необходимая сантехника. Такое решение избавит переселенцев от лишних затрат на ремонт.
- Право голоса. Не все «панельки» в Москве планируют снести. Под реновацию попадают только те, в которых согласие на переезд выразили 2/3 владельцев квартир. Если большинство не желает участвовать в проекте, то они выражают свой отказ в письменном заявлении и передают протокол собрания жильцов в районное управление. Это решение будет считаться законным и не подлежит оспариванию.
- Сохранение памятников культуры. Под реновацию не попадают объекты культурного наследия, архитектурные памятники, здания с исторической ценностью и качественные постройки, которые можно эксплуатировать после реконструкции.
- Гарантии для собственников. Если гражданин имел право собственности, то он автоматически становится владельцем нового жилья. Лицо, живущее на основании договора социального найма, может сделать выбор – сохранить договор найма по новому месту проживания или стать собственником.
- Социальная помощь. Москвичи, которым положены льготы, например, улучшение жилищных условий, сразу получат квартиры большей площади в соответствии с составом семьи. Остальным участникам, которые захотят переехать в квартиру с большим количеством комнат, предлагается скидка 10%, льготная ипотека либо использование материнского капитала.
- Помощь в переезде. Инвалидам, ветеранам и другим льготным категориям граждан город поможет с организацией переселения. А именно, оплатит транспорт, поможет с разгрузкой и погрузкой вещей.
- Отмена взносов. Вы освобождаетесь от платы за капремонт, если ваш дом попал под программу реновации. Вы не будете платить до получения новой квартиры. Все деньги, внесенные в фонд капремонта ранее, пойдут на строительство нового объекта.
- Учет прав собственников нежилых помещений. Если коммерческое помещение находится в доме, попадающем под реновацию, его владельцу выплачивается компенсация либо предоставляется равнозначное помещение в том же районе.
Фонд реновации девятиэтажек — вступай в наши ряды!
Гнилые трубы, регулярно дающие сбой коммуникации, худая кровля, обшарпанные подъезды, унылые облупившиеся фасады, грязь и теснота во дворах – именно в таких условиях вынуждены существовать жители большинства девятиэтажных кварталов в Москве. Нагнетает обстановку тяжелый психологический фон, в глазах читается моральная усталость. Все уже давным-давно хотят жить нормально, по-человечески.
Что делать, когда дом по всем признакам аварийный, а в каталоге зданий, идущих под снос, девятиэтажка не значится?! С аналогичным вопросом лучше всего обратиться к первоисточнику с просьбой о включении многоквартирного девятиэтажного или двенадцатиэтажного дома в фонд реновации. Комиссия рассмотрит заявление и вынесет своё решение. Возможно, чиновники признают свою ошибку, что где-то просчитались и занесут аварийное здание в расширенные списки второго или третьего этапа действующей программы реновации. Шансы, что девятиэтажку снесут до 2035 года, не велики, но попробовать всё же стоит.
За всё время существования департамента градостроительной политики положительных решений за снос девятиэтажек в пользу собственников вынесено совсем не много – но такие прецеденты, когда люди добились-таки своего, в отрасли действительно существуют. Так, например, случилось на Нижегородской улице 11б в Таганском районе ЦАО – одноподъездную блочную девятиэтажку серии ii-18-01/09 снесли, а на её месте построили экспериментальный жилой дом в 14 этажей.
График сноса домов в СЗАО
В Северо-Западном Административном Округе Москвы в 2021-2024 годах снесут такие объекты:
Митино
- Парковая ул. (Митино), д.29
- Парковая ул. (Митино), д.30
- Парковая ул. (Митино), д.31
- Парковая ул. (Митино), д.7
- Фабричная ул., д.4 к.1
- Центральная ул. (Митино), д.12
- Покровское-Стрешнево
- Волоколамское шоссе, д.104
- Волоколамское шоссе, д.106
- Стратонавтов пр., д.17
Северное Тушино
- Героев Панфиловцев ул., д.29 к.1
- Героев Панфиловцев ул., д.31
- Героев Панфиловцев ул., д.45 к.1
- Героев Панфиловцев ул., д.45 к.2
- Героев Панфиловцев ул., д.47 к.1
- Героев Панфиловцев ул., д.47 к.2
- Героев Панфиловцев ул., д.49 к.1
- Героев Панфиловцев ул., д.49 к.2
- Свободы ул., д.69
Хорошево-Мневники
- Глаголева Генерала ул., д.11 к.1
- Глаголева Генерала ул., д.9 к.1
- Демьяна Бедного ул., д.16
- Демьяна Бедного ул., д.18 к.3
- Демьяна Бедного ул., д.20 к.1
- Демьяна Бедного ул., д.20 к.2
- Демьяна Бедного ул., д.20 к.3
- Демьяна Бедного ул., д.20 к.4
- Демьяна Бедного ул., д.22 к.1
- Демьяна Бедного ул., д.22 к.3
- Народного Ополчения ул., д.14 к.1
- Народного Ополчения ул., д.16 к.1
- Новикова-Прибоя наб., д.6 к.2
- Новикова-Прибоя наб., д.6 к.3
Щукино
- Авиационная ул., д.61 к.2
- Волоколамский 1-й пр., д.7 к.1
- Волоколамский 1-й пр., д.7 к.2
- Малиновского Маршала ул., д.1
- Новощукинская ул., д.6
Южное Щукино
- Лодочная ул., д.13 с.1
- Окружная ул., д.2А
- Светлогорская пр., д.1
Как узнать, будут ли сносить гаражи в Москве, и по каким адресам
Автор: 01.04.2021 В Москве довольно часто можно услышать сообщения о сносе гаражей. Кто-то лишается имущества, поскольку оно было самовольно возведено без соответствующих документов, у других – имущество изымают для городских нужд, например, в случае строительства дороги или иного объекта.
И вот тут возникает вопрос о компенсации.
Сегодня расскажем о свежем постановлении Конституционного суда по вопросу выплаты компенсации владельцем гаражей, а также составим небольшой план объектов, по которым принято решение о демонтаже. Постановление Конституционного суда было опубликовано в феврале 2021 года. Высокий суд проверял положения законодательства в связи жалобами граждан, которые упрекали власти в том, что им за изъятые в пользу государства гаражи положены суммы сильно ниже рыночных.
Иными словами, положенная компенсация за потерянные гаражи граждан категорически не устраивала. Дело было вот в чем. В целях строительства Северо-Восточный хорды Департамент имущества города Москвы в 2016 году утвердил перечень имущества, которое должно быть изъято для госнужд.
Среди прочих владельцев изымаемого имущества в список попали 2 гражданина, которые владели несколькими гаражами-боксами.
Гражданам предложили компенсацию в размере 4,9 млн и 0,7 млн рублей соответственно. Но они не согласились с предложенной оценкой, поскольку эта сумма была актуальна на 2013 год.
По закону, который регулирует вопросы отдельных правоотношений в связи с присоединением к Москве территорий, размер компенсации определяется на дату принятия решения о планировке территории.
В городе Москве с апреля 2017 года участились случаи силовых захватов многоэтажных паркингов капитального строения, плоскостных автостоянок с гаражами и автостоянок открытого типа.
Данная беда не обошла и автостоянки РОО «МГСА».
Дважды были попытки захвата в Южном и Северо-Восточном округах, и один раз в Северо-Западном округе.
Все попытки были отбиты в результате слаженных действий штатных сотрудников РОО «МГСА», которые с разных округов съезжались для оказания сопротивления захватчикам, а так же председателей и членов автостоянки, которая подверглась силовому захвату. Все понимают, что только в сплоченности наша сила. И только в связи с несвоевременностью оповещения руководства РОО «МГСА» о захвате автостоянки на Северо-западе Москвы, ситуация с захваченной автостоянкой до сих пор находится в стадии решения вопроса об освобождении захватчиками территории РОО «МГСА». Раскачавшиеся в спортивных залах молодые люди, объединившись в группировки, заходят на автостоянки в помещения дежурных, где первым делом выламывают и уносят сервер (совершают разбой), ломают камеры видеонаблюдения и иные ценности, забирают имеющуюся документацию (ведомости, списки членов автостоянки, печати и т.д.), денежные средства, выгоняют дежурных по автостоянке из помещений.
Тех, кто оказывает сопротивление избивают и выкидывают силой.
Его планировалось возвести в районе Чертаново Центральное по адресу: ул. Кировоградская, вл. 13.
«На земельном участке инвестор ООО «Каренфор» планировал возвести многоэтажный гараж-стоянку площадью 37,7 тыс. кв. метров. Разрешение на строительство объекта не выдавалось, к освоению участка инвестор так и не приступил», – сказала Анастасия Пятова.
Чем регламентирован снос гаражных построек?
Действие городских властей в этом случае регламентируются статьями 279, 280, 281 и 282 Гражданского кодекса РФ.
Статья 280. Пользование и распоряжение земельным участком, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд
Лица, права которых на земельный участок прекращаются в силу его изъятия для государственных или муниципальных нужд, до дня прекращения данных прав владеют, пользуются и распоряжаются в соответствии с законом таким земельным участком по своему усмотрению.
При этом лица, указанные в настоящей статье, несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством, с реконструкцией зданий, сооружений, осуществлением неотделимых улучшений, со дня уведомления их о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.
Статья 282. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда
1. Если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
2. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Согласно ст. 279 ГК РФ, снос гаражей ракушек и других построек данного типа осуществляется следующим образом:
- Хозяин теряет права собственности на свой участок;
- Право на постоянное пользование землей прекращается;
- Договор аренды граждан с властями может быть досрочно расторгнут.
Решение об изъятии земли принимается местными органами власти.Все условия и сроки определяются с оглашением об изъятии участка и находящимся на нем сооружений.
Согласно ст. 282 ГК РФ, если хозяин не заключил соглашение об изъятии, то законом разрешается принудительное изъятие земли. Процедура осуществляется в суде.
Как узнать какие гаражи идут под снос?