Через сколько можно воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья на первого ребенка в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Через сколько можно воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья на первого ребенка в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Маткапитал накладывает ряд ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата. Подать заявление на использование маткапитала можно, когда ребенку исполнится три года. Использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно при условии покупки жилья или строительства дома с использованием кредитных средств.

Маткапитал на третьего и последующих детей в 2023 году

Сегодня основные меры господдержки направлены на родителей первенцев и вторых детей, поясняют эксперты. Однако в Общественной палате призывают лучше стимулировать тех, кто готов воспитывать трех и более детей. Им ОП предложила выплачивать до 1 млн рублей. Реализацию данной меры уже анонсировали в Приморском крае.

Эксперты убеждены, что траты государства на выплату многодетного семейного капитала не превысят 300 млрд рублей в год, а эффект будет существенным. По данным Института научно-общественной экспертизы, на сегодня самое многочисленное поколение россиянок находится в возрасте от 30 до 40 лет. Именно у них чаще всего рождаются третьи и даже четвертые дети, а значит, они нуждаются в дополнительной поддержке.

Согласно расчетам института, если эти меры удастся реализовать, то уже к 2024 году в России родится на 11% детей больше — это 1,6 млн малышей. Сопоставимый эффект был и в 2007 году, когда впервые анонсировали выплаты по маткапиталу. Тогда рождаемость в России выросла на 9%, напомнил глава института Сергей Рыбальченко.

На что можно потратить материнский капитал в 2023 году

В настоящее время маткапитал можно использовать для улучшения жилищных условий, получение образования, на накопительную часть пенсии матери ребенка, помощь детям-инвалидам. Кроме того, 19 октября правительство России разрешило использовать материнский капитал для оплаты образовательных услуг, предоставляемых частными организациями и ИП с гослицензией. Оплатить можно будет образование и школьников, и дошкольников. Для этого родителям необходимо подать заявление в Пенсионный фонд и предоставить заключенный с ИП договор с расчетом стоимости. Ранее маткапиталом можно было оплатить только услуги юрлиц.

Родители смогут направлять средства материнского капитала на образовательные услуги детей онлайн без лишних справок. Пенсионный фонд самостоятельно запросит необходимые сведения у образовательной организации, с которой заключено соглашение об обмене данными.

В июне депутаты поддержали идею направлять маткапитал на лечение детей. Вместе с тем член комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светлана Бессараб отметила необходимость установления критериев оказания подобной помощи.

Также материнский капитал можно использовать в программе «Семейная ипотека». Он может стать как первым взносом (не менее 15% от итоговой суммы), так и частью досрочного погашения ипотеки, рассказала «Известиям» ипотечный брокер и юрист Анна Писанкова. При этом важно соблюдать условия, предусмотренные программой материнского капитала. В частности, это обязательное выделение долей всем членам семьи в момент оформления ипотеки либо не позднее шести месяцев после погашения ипотеки. Материнский капитал в качестве первоначального взноса можно внести сразу после рождения ребенка, не дожидаясь его трехлетия, уточнила Писанкова.

В планах разрешить покупку земли в счет материнского капитала. Предполагается, что на покупку уйдет не более половины средств маткапитала, а оставшиеся деньги можно будет потратить на другие предусмотренные законом цели, в том числе и на строительство дома на участке.

Также планируется разрешить покупку автомобилей с использованием средств маткапитала. При этом легковой автомобиль должен быть новым, произведенным в России и иметь не менее трех пассажирских мест, помимо водительского. Стоимость авто не должна превышать 2 млн рублей, а мощность — 125,08 л.с.

На что можно потратить средства с сертификата

С самого момента запуска программы материнского капитала в нем оставалось ключевым одно условие – на руки деньги по сертификату не выдаются. Потратить их можно только на те цели, которые так или иначе должны обеспечить будущее семье и детям, причем только когда ребенку, на которого выдан материнский капитал, исполнится 3 года (кроме нескольких направлений).

Потратить деньги с материнского капитала можно на такие цели:

1. улучшение жилищных условий семьи. Здесь есть несколько вариантов:
   • доплатить материнским капиталом за часть стоимости жилья при его приобретении. Можно купить любое пригодное для проживания жилье – как в новостройке, так и на вторичном рынке или вообще купить частный дом;
   • использовать сертификат для частичного или полного погашения процентов по ипотечному кредиту;
   • использовать сумму в сертификате как первоначальный взнос по ипотечному кредиту;
   • погасить сертификатом полностью или частично основную сумму жилищного кредита;
   • направить сертификат на строительство или реконструкцию частного дома на своем участке. Деньги выделяются двумя частями с интервалом в 6 месяцев (причем для получения второй половины суммы нужно закончить основные работы по возведению дома);
   • получить по сертификату возмещение расходов по уже построенному дому. Главное условие – он должен быть построен после 2007 года.
   • оплата образования ребенку. Можно направить средства на оплату обучения в разных заведениях: начиная от частного детского сада и частной школы, заканчивая автошколой и высшим учебным заведением. При этом ребенку-студенту можно оплатить даже проживание в общежитии вуза. Главное – чтобы ребенку исполнилось 3 года (кроме оплаты дошкольных заведений), старшему – не исполнилось 25 лет, а учебное заведение имело лицензию;
2. оплата товаров и услуг, необходимых для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. Это не касается медицинских услуг и товаров для реабилитации, которые государство и так предоставляет инвалидам бесплатно;
3. формирование накопительной пенсии для матери детей. В любой момент средства материнского капитала можно направить в счет пенсионных накоплений, а потом в любой момент – отозвать их оттуда. Правда, система накопительной пенсии уже долгое время находится в «подвешенном» состоянии, поэтому вариант спорный;
4. оформить ежемесячную выплату на второго ребенка в возрасте до 3 лет в размере прожиточного минимума. Это могут сделать только те семьи, средние доходы на члена семьи в которых ниже двух прожиточных минимумов по региону.

То есть, по факту получить материнский капитал в денежном виде можно – например, как компенсацию расходов за уже построенный дом (даже если он был построен до рождения ребенка) или в виде ежемесячных выплат – за 3 года государство выплатит примерно 400 тысяч рублей (прожиточный минимум на ребенка в регионах – около 11 тысяч рублей).

При этом в 2015 и 2016 годах государство выплачивало по желанию семей по 20 и 25 тысяч рублей разово. После этого подобных выплат не было, и не предвидится в будущем.

Правила и условия покупки квартиры на материнский капитал

Вы можете купить квартиру ребенку на материнский капитал или приобрести недвижимость на свое имя. Но в последнем случае, на ребенка в обязательном порядке выделяется доля. В законе нет четкого указания, касаемо размера рассматриваемой доли. То есть, официально можно выделить мизерную часть квартиры. Но обычно родители выделяют для своих детей достаточно внушительные доли в недвижимости. Как правило, доля может составлять четверть или даже треть квартиры.

Если купить долю в квартире на материнский капитал, но доля ребенка не была выделена, могут возникнуть проблемы. Ребенку, когда он вырастет, возможно придется отстаивать свои права на недвижимость. То, что в квартире есть и его доля, и она больше той минимальной доли, что выделили родители, придется доказывать в суде. Иначе восстановить справедливость не получится.

С какими ограничениями можно столкнуться, покупая квартиру

Большинство семей тратят материнский капитал на квартиру. Допускается его использование только на конкретные цели:

• первоначальный взнос по ипотеке;
• полное/частичное погашение долга по ипотеке;
• оплата части стоимости квартиры;
• строительство и реконструкция частного дома.

Запрещается:

• покупать земельный участок;
• покупать жилье в аварийном состоянии или под снос;
• покупать долю жилплощади, если это неизолированное помещение с отдельными выходами, коммуникациями;
• совершать сделки ранее истечения трех лет с получения сертификата (исключение — случаи распоряжения на ипотечное кредитование).

Когда можно потратить материнский капитал

В ряде случаев, чтобы потратить материнский капитал нужно ждать пока ребенку не исполнится три года, в других – деньги можно расходовать сразу после рождения.

Не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет	После исполнения 3 лет
На улучшение жилищных условий в ипотеку (первый взнос или погашение задолженности) На ежемесячную выплату из материнского капитала На оплату детского сада и ясельной группы присмотр и уход, дошкольное образование На компенсацию оплаты товаров и услуг для социальной адаптации инвалидов	На покупку квартиры (без привлечения ипотеки) На строительство и реконструкцию жилья за собственные средства Оплату участия в долевом строительстве На оплату обучения в вузе или ссузе, оплату общежития для старших детей На накопительную пенсию матери

О чем нужно помнить до получения сертификата

Срок – не единственная преграда к использованию материнского капитала при покупке жилья в ипотеку или для достижения иных целей. По этой причине необходимо принимать во внимание сопутствующие нюансы. Известны случаи, когда родители хотели использовать материнский капитал для погашения потребительских кредитов. При этом граждане пытались доказать, что деньги были потрачены на покупку недвижимости. Причём иногда жильё было вовсе непригодным для проживания. Сегодня отсутствует четкие правила, регламентирующие использование материнского капитала.

Важно, чтобы в договорах указывалась цель, для выполнения которой были получены денежные средства. Если отметка отсутствует, доказывать, что кредит был получен для приобретения жилья, придётся через суд. Не нужно заключать договора в рассрочки. Погашение кредита при помощи материнского капитала возможно только в том случае, если денежные средства берутся на покупку жилья.

Во внимание стоит принимать изменения, вносимые в действующее законодательство. Так, последние коррективы продлили сроки предоставления материнского капитала. Это требует от граждан спланировать свои дальнейшие действия. Информация об отмене программы, упрощающей покупку жилья, появляется в СМИ уже в течение нескольких лет. Потому важно воспользоваться возможностью, пока она имеется.

Можно ли продать жилье, купленное на материнский капитал?

Продать жилье, купленное с привлечением средств материнского капитала, можно. Однако, если кому-то из собственников еще не исполнилось 18-ти лет, перед этим необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства (ООиП) на проведение сделки. Для этого родителям нужно подтвердить, что имущественные права детей будут соблюдены. Сделать это можно одним из следующих способов:

• приобрести на полученные от продажи средства новое жилье и выделить в нем равнозначные доли детям;
• выделить детям равнозначные доли в уже имеющемся жилье без покупки нового;
• перевести средства, полученные от продажи квартиры, в размере, эквивалентном стоимости детских долей, на банковские счета, открытые на имя детей.

После получения разрешение ООиП на продажу жилья, отчуждение недвижимости должно быть проведено по одной из двух схем:

1. продажа жилья и покупка нового, которое не уступает отчужденному условиями и площадью;
2. зачисление полученных от продажи средств (сумма которых равна стоимости выделенных долей детям) на их банковский счет.

До сих пор помощь государства ориентировалась на поддержку уже состоявшейся семьи. В отличие от действующей программы, новая инициатива предполагает выплату материнского капитала на первого ребенка. По статистике, первенец появляется у родителей в возрасте до 25-ти лет, поэтому государство планирует оказать поддержку именно молодым семьям. И главное условие получения — первый малыш должен быть рожден или усыновлен после 01 января 2020-го.

Другое новшество — на какие сроки планируют программу. Если раньше предполагалось, что оформление будет осуществляться до конца 2021-го, на сегодня сроки отодвинуты до окончания 2026-го. Правом на маткапитал можно будет воспользоваться на протяжении всего периода 2020-2026гг., независимо от возраста детей.

Следующая положительная новость: в 2020-м возобновлена индексация семейного капитала, ранее приостановленная в 2016-м до оптимизации федерального бюджета. На текущий год запланирован рост сертификата на 3%, и его сумма превысила 466 тыс.руб., на 2021-й также планируется увеличение выплат.

Условия для получения ипотеки под материнский капитал

Получить ипотеку под материнский капитал можно при соблюдении следующих условий:

• если сертификат применяется в качестве первого взноса, то размер последнего не может быть менее 10% от стоимости недвижимости (если он менее, то можно добавить собственными деньгами недостающую сумму);
• процентная ставка меняется за счет программы банка, а также того, на каком рынке будет приобретаться объект – строящийся объект или вторичный рынок;
• сумма кредита меняется на основании размера первоначального платежа, региона проживания заявителя, суммы, вносимой каждый месяц, срока, на который оформлен займ, и уровня дохода;
• обязательно потребуется получить страховой полис на недвижимость (она применяется в качестве залога до полного погашения долга перед банком).

Важно! ПФР, проинформированный о махинациях, проводимых с помощью МК, не допускает покупку аварийного дома в глуши по излишне высокой стоимости – так, степень изношенности имущества не должна превышать 50%.

Если же вы мечтаете приобрести домик где-нибудь в деревне и сбежать от большого города, то для вас средства из сертификата придутся как нельзя лучше. Важно учитывать, что дом может быть приобретен на средства госпрограммы только после того, как ребенку исполнится 3 года. А вот приобрести такое жилье в ипотечный кредит довольно сложно, так как банковские организации ориентированы прежде всего на квартиры.

При приобретении жилого имущества за счет Госпрограммы важно учитывать следующие нюансы:

• Можно приобрести лишь тот дом, в котором действительно можно прописаться. Для этих целей не подойдет дачная хижина с небольшим огородом.
• Участок, где располагается дом, должен быть приобретен за деньги гражданина. При этом оформляются два отдельных договора – и на постройку, и на землю.

Когда можно воспользоваться материнским капиталом на погашение ипотеки

Государство предпринимает определенные шаги для защиты семей с детьми, в частности, оно обязало банковские учреждения принимать в качестве оплаты ипотечных и жилищных кредитов сертификаты на материнский (семейный) капитал.

Оплатить часть ипотечного кредита средствами со счета в Пенсионном фонде можно следующими способами:

• Внести первоначальный взнос. Не все банковские учреждения принимают сертификаты в счет первого взноса. В первые годы после запуска программы, они всячески старались этого избегать. Их аргументация была такой: если у людей нет средств на первоначальный взнос, то нет и гарантии их платежеспособности в будущем. Однако в наше время ситуация начинает меняться в лучшую сторону. Стоит отметить, что в случае использования маткапитала в качестве первоначального взноса, банки часто предлагают не очень выгодные для родителей условия выдачи ипотеки: увеличивается процентная ставка за пользование кредитными средствами и сокращается период погашения долга;
• Оплата в счет основной суммы долга (возмещение банку части полученных денег). К этому способу чаще всего прибегают владельцы сертификатов. Выгода от его использования очевидна: уменьшается основной долг, снижается начисленный процент, уменьшается объем переплаченных банку средств;
• Возврат части процентов за пользование кредитом. Заемщики редко отдают предпочтение данному варианту. Для банка выгода заключается в том, что он гарантированно получает свою прибыль от сделки. Преимущество для владельцев сертификата появляется только в одном случае: если он не собирается гасить ипотеку раньше срока. Погасив часть процентов, заемщик ежемесячно возвращает кредитному учреждению меньшую сумму. Если же оставить величину платежа на прежнем уровне, то получится раньше рассчитаться с банком.

Какие документы требуется предоставить банку?

Для использования средств маткапитала для частичного или полного погашения ипотеки, заемщику необходимо принести в кредитное учреждения следующий пакет документов:

• Паспорт гражданина Российской Федерации;
• Сертификат на семейный капитал;
• Заявление о досрочном погашении ипотеки (форму можно получить у кредитора).

Родители, предоставившие все перечисленные бумаги в банк, получат на руки справку, в которой будет содержаться информация об ипотечном займе: величина оставшегося основного долга и сумма процентов за пользование денежными средствами.

Кроме нее, кредитное учреждение выдаст заемщику документы на право владения жильем (договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности). Все полученные бумаги необходимо передать в отделение ПФР по месту регистрации.

Документы, необходимые для обращения в ПФР

Для того чтобы денежные средства со счета в Пенсионном фонде были переведены кредитному учреждению, потребуется получить одобрение ПФР.

Для этого заемщику необходимо подготовить и предоставить в государственное учреждение следующие докумнеты:

• Паспорт гражданина Российской Федерации лица, которое имеет право на маткапитал (мать, отец, опекун);
• Сертификат на маткапитал. При утрате этой бумаги, в ПФР можно получить ее дубликат. Для этого необходимо написать соответствующее заявление;
• Договор ипотечного займа. Справка, в которой отражена оставшаяся часть долга перед кредитным учреждением. Указанные документы подтверждают наличие вашего обязательства перед банком;
• Договор покупки жилья. Свидетельство о госрегистрации права собственности на квартиру (дом). Эти бумаги подтверждают ваши права на недвижимость;
• Заявление. Форма, по которой оно составляется, предоставляется ПФР. В нем отражается желание родителя использовать средства семейного капитала на уплату долга перед кредитной организацией;
• Обязательство, согласно которому заемщик после расчета с банком за ипотеку оформит жилье в долевую собственность всех членов семьи. Документ составляется и заверяется нотариусом.

В отдельных случаях, от заявителя могут потребовать предоставления и других документов:

• Решение суда о лишении отца или матери родительских прав, в результате которого права на семейный капитал перешли к другому лицу;
• Доверенность. Если оформлением документов занимается третье лицо;
• Бумаги об усыновлении;
• Свидетельство о смерти лица, которое имело право на семейный капитал. Документ необходим в том случае, если право перешло к третьим лицам.

Дальнейшие действия

Приняв перечисленный выше пакет документов, Пенсионный фонд выдает заявителю расписку в их получении. В ней обязательно проставляется дата. У ПФР есть 30 календарных дней на то, чтобы принять решение: перевести денежные средства кредитному учреждению либо отказать.

Какое бы решение не приняли сотрудники Пенсионного фонда, оно в письменном виде направляется заявителю на указанный им почтовый адрес. В случае отказа в выплате, внимательно изучите причины такого решения.

Если вы считаете, что ваши права нарушены, можете подать жалобу в вышестоящую инстанцию или написать исковое заявление в судебные органы.

Жалоба гражданина на необоснованный отказ должна быть рассмотрена вышестоящей инстанцией в течение одного месяца. Таким образом, не позднее чем через 30 дней, вас известят о том, что предыдущее решение отменено или оставлено в силе.

Правомерность отказа

Все основания для отказа в выплате средств п��описаны в законодательстве Российской Федерации.

Пенсионный фонд не перечислит средства в счет ипотечного долга в следующих случаях:

• Предоставлен неполный пакет бумаг;
• В документах содержится недостоверная информация;
• Заявление составлено с ошибками;
• Заявителя лишили родительских прав в отношении ребенка, в результате появления которого в семье был получен сертификат на маткапитал;
• Обратившееся лицо совершило преступление в отношении личности несовершеннолетнего;
• Наличие ограничения на право пользования средствами материнского (семейного) капитала. Оно может быть наложено и снято органами опеки и попечительства в отношении опекуна.

Перечислен исчерпывающий список оснований для отказа в переводе средств в счет погашения ипотечного долга. Иные причины, указанные в решении, противоречат законодательству.

Материнский капитал после трехлетнего возраста ребенка

Для начала подробнее разберем то, как применяется капитал на покупку жилья по основным правилам, то есть после достижения чадом трёхлетнего возраста. Стоит сразу упомянуть, что с тем, можно ли использовать материнский капитал сразу (в данной ситуации речь идёт про его применение без ипотеки до 3 лет), далеко не всегда возникают трудности, ведь довольно часто люди предпочитают пользоваться сертификатом по каким-либо отложенным вариантам, например, его часто направляют на то, чтобы увеличить пенсию матери в будущем, а это редко наступает менее, чем через 3 года.

Но материнский капитал не дожидаясь 3 лет бывает нужно использовать, если:

• Материнский капитал для 3 лет мог бы серьезно помочь матери ребенка сделать так, чтобы чадо ни в чём не нуждалось.
• С использованием материнского сертификата могут возникнуть и такие проблемы, что вы желаете потратить деньги на обучение старшего сына, а младшему еще не исполнилось трёх лет.

Вот основные цели (варианты получения), на которые разрешено тратить маткапитал (это необходимо понимать перед тем, как задавать вопросы о том, как обналичить материнский капитал до 3 лет):

• улучшение условий проживания ребенка (переезд в другую квартиру, то есть трата материнского капитала на покупку жилья без ипотеки, практически всегда контролируется, поэтому условия обязательно должны улучшаться: при переезде на квартиру она должна соответствовать всем санитарным требованиям и иметь большую площадь, чем предыдущая);
• образование детей (интересным и малоизвестным фактом является то, что деньги могут быть потрачены на образование любого ребёнка из семьи, но важно знать, когда можно воспользоваться им так, ведь ребёнку, на которого был выдан сертификат, уже должно быть 3 года);
• увеличение пенсии матери;
• покупка каких-либо товаров или же оплата различных услуг, которые помогут осуществить социальную адаптацию детей-инвалидов.

Многие родители даже не желают узнать ответ на вопрос о том, как обналичить материнский капитал до 3 лет, но всё же сталкиваются со следующими трудностями и проблемами:

1. Как уже было сказано ранее, сертификат может быть без труда потрачен на образование, но оплатить ясли таким способом не получится, потому что в данный период времени это невозможно (использование до 3 лет недопустимо).
2. Сертификат может потребоваться раньше и на другой вариант, связанный с образованием, например, если старший ребенок обучается уже в ВУЗе на платной основе, то есть ему деньги нужны сразу.
3. Многие родители стремятся сразу начать сооружать постройки, материнский капитал на строительство частного дома тоже потратить допустимо. К сожалению, по окончании родов сразу после рождения ребенка таким способом использовать деньги тоже не получится, ведь проблема заключается всё в том же сроке (после 3х лет можно сделать это без особых проблем).

Похожие записи:

• Дисциплинарным взысканием за нарушение работником трудовой дисциплины признается
• Допустимое превышение скорости в 2023 году без штрафа в России
• Когда в 2023 году повысят пенсию детям инвалидам