Как погасить ипотеку материнским капиталом?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как погасить ипотеку материнским капиталом?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

С самого момента запуска программы материнского капитала в нем оставалось ключевым одно условие – на руки деньги по сертификату не выдаются. Потратить их можно только на те цели, которые так или иначе должны обеспечить будущее семье и детям, причем только когда ребенку, на которого выдан материнский капитал, исполнится 3 года (кроме нескольких направлений).

Как использовать деньги с сертификата?

Здесь все зависит от того, на какие цели планируется потратить материнский капитал. Если кратко – то в большинстве случаев нужно оформить заявление на распоряжение средствами материнского капитала, но в каждой ситуации есть свои условия:

• улучшение жилищных условий: проще всего направить капитал на ипотеку, тогда можно оформить заявление прямо в банке. Если планируется покупка жилья без кредита или его строительство – то нужно писать заявление в ПФР, сделать это можно через МФЦ или личный кабинет на сайте ведомства. В каждом случае нужно прикладывать определенный пакет документов – например, договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, договор долевого участия, документы на участок и т.д.;

  Важно: после того, как жилье перейдет в собственность семьи, нужно выделить доли в нем всем членам семьи (то есть, обоим родителям и всем детям). Какие это будут доли, закон не оговаривает.

• образование ребенка: нужно написать заявление в ПФР о распоряжении средствами материнского капитала и приложить к нему заверенную копию договора на оказание платных образовательных услуг;
• ежемесячная выплата на второго ребенка: нужно подать заявление в ПФР (любым способом), все необходимые данные, включая сведения о доходах семьи Пенсионный фонд собирает самостоятельно;
• накопительная пенсия матери: достаточно одного заявления в ПФР (и отозвать это решение можно также по заявлению);
• средства социальной реабилитации ребенка-инвалида: нужно подать заявление в ПФР, приложив к нему программу реабилитации, документы на купленные средства, а также акт соответствия товара.

В любом варианте можно распорядиться материнским капиталом, не выходя из дома – через Госуслуги или личный кабинет на сайте Пенсионного фонда России.

Приостановление оплаты образования материнским капиталом

Вы также можете приостановить оплату обучения в вузе материнским капиталом.

Это может произойти, если ребенок взял академический отпуск. Например, ему срочно понадобилось посвятить время семье, позаботиться о собственном здоровье или просто отдохнуть.

Чтобы приостановить выплаты, нужно:

1. Подать заявление об отказе с указанием причины.
2. Предоставить копию приказа об академическом отпуске — обязательно заверьте документ в учебном заведении!

По окончании академического отпуска ребенка вы можете возобновить выплаты. Для этого в ПФР нужно подать:

1. Заявление о распоряжении средствами (то же, что вы подавали в самый первый раз);
2. Копию приказа о том, что ваш ребенок снова приступил к учебе.

Как обналичить материнский капитал

Всё большей популярностью у граждан пользуется опция обналичивания маткапитала. В 2022 году число заявлений на выдачу части суммы наличными выросло в два раза — за помощью обратились 295,2 тыс. россиян. Возможность обналичить маткапитал появилась для семей с низкими доходами в 2018 году. К 2020 году условия смягчили: сегодня выплату могут получать семьи с доходом ниже двух прожиточных минимумов на человека, она назначается по количеству детей до трех лет в размере регионального прожиточного минимума. А с 2023 года ежемесячная выплата из материнского капитала станет доступна на любого, в том числе и на первого, ребенка. Чтобы выбрать способ распоряжения средствами маткапитала, необходимо подать заявление на ПФР, МФЦ или на сайте «Госуслуги».

На какие цели нельзя направить материнский сертификат

Участок земли	По закону на маткапитал нельзя приобрести земельный участок.
Возможно ли получить семейный капитал наличными	Нельзя полностью обналичить маткапитал, даже если семья в этом остро нуждается. Разрешено каждый месяц получать финансовую выплату: так у человека постепенно накопится вся сумма капитала.
Можно ли потратить полученный сертификат на приобретение автомобиля	Согласно закону на средства федерального маткапитала невозможно купить машину, но в некоторых областях России для этой цели позволено использовать денежные средства из регионального семейного капитала.

Кто может подать заявление?

Если говорить о лицах, у которых есть право на участие в программе материнского капитала, то к ним стоит отнести:

• женщин. При этом заявление они могут подавать, если семья обзавелась вторым ребенком;
• мужчины. Им разрешено составлять заявление, если они являются единственным опекуном;
• мужчины, если по каким-либо причинам произошла смерть женщины или утрата ее права на получение материальной поддержки. Что касается второго варианта, то подобное может произойти при лишении матери родительских прав;
• несовершеннолетние дети, которые числятся в образовательных учреждениях на очной форме обучения. Им разрешено подавать заявление, если произошла потеря обоих кормильцев или они утратили право подачи заявки на сертификат.

Как погасить ипотеку с помощью капитала через МФЦ?

В некоторых случаях граждане РФ используют средства государственной материальной поддержки для погашения кредита. На сегодняшний день воспользоваться подобной услугой можно через МФЦ. Заявление можно подавать родителям, ребенку которых еще не исполнилось три года. Чтобы это сделать, необходимо обратиться в территориальный офис МФЦ с заполненной бумагой и перечнем следующих документов:

• оформленным обязательством о включении каждого члена семьи в собственность жилья. При этом документ заверяется и подписывается нотариусом;
• выписка из банка о поступлении на счет или карту денежных кредитных средств, если речь идет об использовании капитала в качестве уплаты задолженности или погашения по кредитам;
• договор о заключении сделки на ипотеку. Документ должен быть официально зарегистрирован. В этом случае капитал может быть предоставлен на оплату первого взноса по кредиту или погашения долга по уже имеющемуся;
• договор об участии заявителя в долевом строительстве при необходимости использования средств материнского капитала на погашение основного долга или оплаты процента по кредиту;
• договор о предоставлении банком кредита на покупку нового жилья. Заявление для этого случая подается на получение от государства материальной поддержки для погашения первоначального взноса или всех процентов по займу;
• документ, подтверждающий платежное поручение. Также рассматривается случай использования денежных средств на оплату кредитного долга;
• справка от кредитора, в которой содержится информация о сумме остаточного долга перед банком или другой финансовой организацией.

Порядок использования материнского капитала

Существует определённый порядок использования материнского капитала через портал «Госуслуги»: можно направить средства только на покупку жилья тем или иным способом. Для реализации подобной возможности необходимо зарегистрироваться на портале или войти в свою учетную запись, оформленную ранее. Затем в каталоге услуг нужно выбрать нужный пункт и прейти по предложенной ссылке.

Откроется форма заявления, которая заполняется в электронном виде. Личные сведения о заявителе берутся автоматически из учетной записи. Поэтому перед отправкой внимательно проверьте их достоверность и актуальность. Например, если недавно сменили фамилию, то нужно внести эти изменения в личный кабинет.

Затем в заявлении заполните все важные пункты:

• как предполагается использовать средства материнского капитала;
• по какому основанию будет осуществлен перевод денег;
• адрес расположения квартиры или дома, на покупку которого будет направлен сертификат;
• разрешение органов опеки;
• сведения о самом сертификате (номер и серия, дата и место выдачи).

На портале «Госуслуги» предусмотрено два способа получения этой услуги: в электронном виде, на выходя из дома, и с помощью записи на прием в пенсионный фонд России. Если хотите подать заявление через интернет, то выбирайте электронный вид оказания вам услуги. помимо использования данного сайта, есть возможность подать заявление с помощью обращения через специальный портал пенсионного фонда или путем отправки с зарегистрированного адреса электронной почты. Также можно направить заявление для рассмотрения с помощью Почты России или с представителем своих интересов, которому заранее стоит выдать нотариальную доверенность. Также можно лично подать заявление в отделении Пенсионного фонда или в многофункциональном центре.

Этим правом может воспользоваться только та гражданка, которой выдан сертификат. Срок оказания услуги ограничивается 30-ю календарными днями. Заявление должно быть зарегистрировано в течение двух рабочих дней после предоставления. Если заявитель решит лично подать заявление при посещении многофункционального центра или отделения пенсионного фонда, то время его ожидания приема не может превышать 15 минут. Естественно, что для этого необходимо заранее зарегистрироваться в электронной очереди.

Распорядиться можно как определённой частью денежных средств, предусмотренных лимитом выданного сертификата, так и полностью его погасить. Например, если при покупке жилья не хватает средств на осуществление косметического ремонта, то по заявлению и разрешению органов опеки может быть предоставлено право частичного распоряжения материнским капиталом. естественно, что в результате этого необходимо будет выделить долю в квартире в распоряжение несовершеннолетних детей.

С начала марта была проиндексирована денежная сумма маткапитала. Она составляет теперь 466 617 рублей за первенца. За второго рожденного материнский (семейный) капитал (МСК) равняется 616 617 рублям. Те же 616 617 рублей полагаются за третьего, рожденного или усыновленного, начиная с 1 января 2020 года, если до того у семьи право на дополнительные меры государственной поддержки не возникло. Например, если первые два малыша появились до времени введения МСК, то есть до 1 января 2007 года.

Так, если первый ребенок родился до текущего года, а второй — после, то семья получит маткапитал в увеличенном размере.

Когда оба чада появились на свет после 2020 года, семья получает сначала основной МСК, а потом доплату.

Если в семье третий малыш родился после 2020 года, но право на материнский капитал до этого момента родители не использовали, то теперь они могут его реализовать. К примеру, первый ребенок родился в 2004 году, второй — в 2006-м. В эти годы программу по выдаче сертификатов МСК еще не запустили. Но в нынешнем году в семье появился третий малыш, и семья имеет право на поддержку государства. В этом случае мама ребенка получит маткапитал в полном объеме, то есть — 616 617 рублей.

Требования для будущего дома

После того как ребенку исполнилось три года, его родители имеют право воспользоваться материнским капиталом на покупку дома без ипотеки.

— Найдите дом для покупки
— Дом должен находиться в России
— Считаться и быть жилым
— Не должен быть признан непригодным для проживания или подлежать выкупу для государственных или муниципальных нужд.

Встретьтесь с продавцом и составьте договор у нотариуса. Внимательно проверьте все пункты договора. У опытного нотариуса уже имеются образцы договоров.

Копии договоров купли-продажи недвижимости должны составляться на всех членов семьи. То есть у каждого члена семьи (матери, отца, детей) должная быть своя копия договора купли-продажи недвижимости. Потому что каждый будет владеть долей в купленном доме или квартире.

После нужно пойти в Росреестр и оформить государственную регистрацию перехода права собственности.

Затем идите в Пенсионный фонд, показывайте все копии договора купли-продажи и пишите заявление о распоряжении средствами маткапитала.

Как показывает практика, в течение двух месяцев Пенсионный фонд переводит на реквизиты банковского счета продавца (указанные в Договоре) денежную сумму, оставшуюся до полной стоимости недвижимости и прописанную в Договоре.

Важно! Купить дом на материнский капитал вы сможете, а землю, на которой он стоит, – нет.

Изменения в программе материнского капитала в 2021-2022 годах

Перечислим существенные изменения, внесенные в программу материнского капитала в последние годы:

• С 15 августа 2022 года маткапитал можно направить на оплату услуг детских садов и школ, открытых ИП. Родители теперь также могут оплатить капиталом обучение детей у частных преподавателей и распорядиться средствами на услуги по присмотру и уходу, которые оказывают агентства и няни, работающие как ИП. Раньше оплатить перечисленные услуги можно было только в том случае, если они предоставлялись юр.лицами.

• С 1 февраля 2022 года размер материнского капитала повышен на 8,4% (исходя из индекса роста потребительских цен за предыдущий год).

• С апреля 2021 года упрощен доступ к рефинансированию ипотеки для получателей материнского капитала. Семьи смогут оформлять квартиру на детей после полного погашения кредита у банка, рефинансировавшего ипотеку.

• С 11 апреля 2021 года средства материнского капитала, направленные на пенсию, можно перенаправить на другие цели. На выбор другого направлени расходования средств дается 6 месяцев. Если заявление о распоряжении не подано, то в течение 3 месяцев средства материнского капитала возвращаются в тот же НПФ.

• С 1 января 2020 года материнский капитал выдается семьям, в которых с 01.01.2020 года родился 1-ый ребенок.

• С 1 января 2021 года сертификат на материнский капитал выдается в течение 5 рабочих дней, рассматривается заявления о распоряжении средствами – не более 10 рабочих дней.

• Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса по сельской ипотеке.

• Семьям с детьми упростили рефинансирование ипотечных кредитов, взятых с помощью материнского капитала. Оформлять квартиру на детей можно после полного погашения кредита у банка, рефинансировавшего ипотеку.

Как подать заявление на погашение ипотеки материнским капиталом

Для распоряжения средствами материнского капитала в 2022 году необходимо лично либо через представителя обратиться в территориальный орган ПФР с заявлением о распоряжении, в котором указывается сумма, направляемая на погашение основного долга и уплату процентов. Также вышеуказанное заявление можно направить по почте. В этом случае подлинники документов не направляются (кроме сертификата), а удостоверение подлинности документов и подписи на заявлении осуществляется в установленном законом порядке, т.е. нотариально. Подать заявление на получение сертификата и распоряжение его средствами можно через Личный кабинет гражданина на сайте ПФР или портал госуслуг.

Чтобы направить материнский капитал на погашение кредитов оперативнее, можно подать соответствующее заявление непосредственно в банке, в котором открывается кредит. То есть вместо двух обращений – в банк и Пенсионный фонд – достаточно обратиться только в банк, где одновременно оформляется кредит и подается заявление на погашение кредита или уплату первого взноса.

На что можно использовать маткапитал?

Средства материнского капитала могут быть полностью или частично направлены на:

1. Образование детей. На дату начала обучения ребенок должен быть не старше 25 лет. Еще одно важное условие — организация должна находиться на территории России и иметь право на оказание соответствующих образовательных услуг.
2. Улучшение жилищных условий семьи. Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России. Обратите внимание: ремонт жилого помещения применительно к распоряжению материнским капиталом улучшением жилищных условий не считается. Материнский капитал нельзя использовать для приобретения жилого помещения, признанного непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, кроме того, из средств маткапитала невозможно погасить кредит за такое жилье.
3. Формирование накопительной части пенсии матери. Материнский капитал может быть полностью или частично включен в состав пенсионных накоплений и передан в доверительное управление управляющей компании или в негосударственный пенсионный фонд.
4. Социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов. Средствами из материнского капитала можно компенсировать затраты на определенные товары и услуги для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. При этом средства маткапитала нельзя направить на медуслуги, а также на реабилитационные мероприятия, технические средства реабилитации и услуги, предусмотренные федеральным перечнем реабилитационных мероприятий, технических средств реабилитации и услуг, предоставляемых инвалиду за счет средств федерального бюджета.

Кроме того, если семья соответствует некоторым условиям, из средств материнского капитала можно оформить ежемесячную выплату.

Срок предоставления услуги

1. Рассмотрение заявления о распоряжении осуществляется ПФР, территориальным органом ПФР в месячный срок с даты приема заявления о распоряжении со всеми необходимыми документами, по результатам которого выносится решение об удовлетворении (об отказе в удовлетворении) заявления о распоряжении.
2. ПФР, территориальный орган ПФР не позднее чем через пять дней с даты вынесения решения об удовлетворении (отказе в удовлетворении) заявления о распоряжении направляет гражданину (его представителю) уведомление об удовлетворении (об отказе в удовлетворении) заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала (уведомление об удовлетворении (отказе в удовлетворении) заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на ежемесячную выплату в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка) (далее — уведомление о принятом решении) в форме, обеспечивающей возможность подтверждения факта уведомления.
3. Уведомление об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении направляется гражданину (его представителю) с изложением оснований отказа в удовлетворении заявления о распоряжении и порядка обжалования вынесенного решения.
4. Приостановление предоставления государственной услуги не предусмотрено.

Какие документы нужно собрать для оформления материнского капитала

Оформляется сертификат матерью детей, но если воспитанием малышей занимается отец, так как мама умерла или лишена родительских прав, то он может самостоятельно обратиться в отделение Пенсионного фонда. Но у него должны иметься документы, подтверждающие статус.

Маткапитал могут оформить не только биологические родители несовершеннолетних, но и официальные усыновители.

Для получения сертификата нужно собрать все необходимые документы:

• паспорт заявителя;
• грамотно заполненное заявление по форме ПФ;
• свидетельства о рождении или паспорта детей, воспитывающихся семьей;
• документы, доказывающие официальное усыновление несовершеннолетних;
• если документация передается представителем, то у него должен иметься паспорт и доверенность, заверенная нотариально;
• выписка из домовой книги, подтверждающая, что все члены семьи проживают в одной недвижимости;
• если за сертификатом обращается мужчина, то у него должно быть свидетельство о смерти матери или документы, доказывающие, что женщина лишилась родительских прав.

Справка! Документация передается в отделение Пенсионного Фонда по месту прописки на основании положений ч. 5 Приказа №118н. Требуются исключительно оригиналы, а если невозможно их передать, то делаются копии, которые заверяются нотариусом.

Сроки рассмотрения заявления

На всех стадиях оформления/получения государственных дотаций, предстоит принимать во внимание три вида сроков.

Таблица «Важные сроки»
Группа сроков

Особенности
Действие программы	За счет сохранения текущей суммы выплат (остановлен рост размера пособия) программа продлена до конца 2021 года. При появлении на свет детей с 2007 по 2021 года включительно семья/одинокий родитель претендует на получение материнского капитала.
Рассмотрение заявления	Граничный срок принятия решения – календарный месяц. День получения заявления – не считается. Если 30-й день выпадает на выходной/государственный праздник, срок переносится до ближайшего рабочего дня. В случае удовлетворения заявления придется ожидать еще 10 суток – оформление Сертификата.
Использование дотаций	Подать заявление в ПФР на оформление материнского капитала можно сразу после получения свидетельства о рождении ребенка. Воспользоваться деньгами получится лишь после достижения детьми трехлетнего возраста. Максимальный срок использования денег – неограничен. Сертификат – бессрочный.

Причины для отказа в выдаче сертификата

Написав заявление на выдачу материнского капитала, заявитель может получить отказ. Подобное возможно в следующих случаях:

1. Неполный перечень предоставленных документов. Если к заявлению не была приложена вся вышеописанная документация, то в его рассмотрении будет отказано. В этом случае необходимо собрать все недостающие бумаги и обратиться с ходатайством повторно.
2. Выявленные неточности в документах. Это может быть связано как с ошибкой заявителя, так и с умышленной попыткой фальсифицировать данные. В последнем случае возможно привлечение к ответственности.
3. Неправильно составленное заявление. Речь может идти как о допущенных неточностях, так и о написании не по форме. Поэтому при оформлении ходатайства следует использовать официальный образец.
4. Семья ранее уже воспользовалась правом получения сертификата. Материнский капитал выдается семье разово. Его можно получить и при рождении третьего ребенка, но лишь в том случае, если он не был оформлен за второго. Также выдача средств возможна лишь одному из родителей. Нередко происходит попытка получения соцпомощи отцом после того, как сертификат уже был выдан матери ребенка. Подобное недопустимо.
5. Заявитель не имеет право получить сертификат. Подобное возникает при попытке оформить материнский капитал за первого малыша или же при обращении в ПФ отца без соответствующего согласования своих действий с матерью детей.

Похожие записи:

• Ответственность продавца за нарушение сроков поставки товара ГК РФ
• Оплата налогов УСН в 2023 году
• Как оформить правособственности на дачный участок в 2023 году