Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «На чем можно сэкономить у нотариуса: список льгот и дополнительные услуги». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Несовершеннолетние участники любых сделок по отчуждению недвижимости освобождены от оплаты УПТХ уже на все 100%. C детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, детей-инвалидов, находящихся в детских домах и интернатах, не взимается плата за услуги правового и технического характера в отношении любого нотариального действия.
В случае когда нотариальная форма удостоверения сделки с недвижимостью обязательна, тариф составляет 0,5% от стоимости объекта отчуждения, но не более 20 тыс. руб. Если сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то тариф варьируется от 0,1% до 0,4% в зависимости от стоимости жилья, а также наличия или отсутствия родственных связей между сторонами сделки.
Для каждого действия нотариуса законом установлен свой нотариальный тариф. Действия, при которых участие нотариуса требуется в силу закона, прописаны в Налоговом кодексе. Случаи, где обращение к нотариусу не является обязательным и выбор остается за заявителем, перечислены в Основах законодательства о нотариате. Например, величина нотариального тарифа для сделки по отчуждению квартиры стоимостью 2 млн руб., если обращение к нотариусу не обязательно, составит: 0,2% х 2 000 000 + 3000 = 7 000 руб. (если сделка происходит между родственниками) и 0,2% х (2 000 000 — 1 000 000) + 7 000 = 9 000 руб. (если сделка происходит между третьими лицами).
Если же нотариальная форма обязательна и речь идет, к примеру, о купле-продаже квартиры стоимостью 10 млн руб. (или даже больше), нотариальный тариф не будет превышать максимального порога в 20 тыс. руб.
В чем разница получения наследства по завещанию и по закону
Как видим, сроки, перечень документов и порядок их предоставления в обоих случаях неизменны. Отличие юридических процедур заключается в специфике наследования. Круг лиц при вступлении в наследство по завещанию значительно шире: он не ограничивается правополучателями первых очередей. Вступить в наследство в завещательном порядке могут не только кровные родственники, но и совершенно чуждые семье люди. Ими могут являться физические лица, предприятия и даже государства, в том числе иностранные.
По своему усмотрению завещатель определяет и наследуемые доли в имуществе. Половину квартиры он может оставить одному родственнику, а оставшуюся часть – разделить между тремя другими. При наследовании по закону собственность будет распределена без учета воли умершего – в равных между всеми представителями первой и последующих очередей.
Завещательный порядок наследования приоритетен по сравнению с законным. Согласно Статье 1111 Кодекса, последний вступает в силу только если покойный не написал завещание или оно было признано недействительным. Также имущество делится в равных долях по закону, если правопреемники, указанные в документе, отказались от своих прав. Одно из главных требований к наследодателю — в момент составления завещания он должен быть дееспособным. В противном случае заинтересованные лица могут оспорить силу документа в суде.
Услуги нотариусов: есть ли льготы, сколько и за что платим
Каждому из нас приходилось в своей жизни, так или иначе, сталкиваться с нотариусами. Они оказывают самые различные услуги: удостоверяют сделки, доверенности, завещания, договоры, выдают свидетельства о праве на наследство, свидетельствуют верность копий документов и так далее. В данной статье мы затронем самые горячие темы относительно деятельности нотариусов и льгот на их услуги. Для начала давайте уясним для себя, что же такое услуги правового и технического характера. Согласно письму Министерства финансов Российской Федерации от 19 января 2012 года № 03-05-06-03/01, к таким услугам относятся составление проектов сделок, доверенностей, заявлений, завещаний и других документов, за выполнение технической работы по изготовлению нотариальных документов, в свою очередь Налоговым кодексом Российской Федерации не предусмотрено уплаты государственной пошлины за такие услуги. Получается, что за оказание вышеперечисленных услуг взимается плата с учётом себестоимости затрат на составление данных документов, т.е. цену на такие услуги устанавливает сам нотариус.
Из чего складывается стоимость услуг нотариуса
Зачастую прейскурант цен в нотариальных конторах складывается из нескольких тысяч за отдельно взятую услугу, в то время как в законодательстве встречаются размеры пошлин в 200-500 руб. Здесь все дело в хитром оформлении прайс-листа нотариусов: они указывают стоимость одной услуги в комплексе, а дополнительной добавляют «из них 100 руб. – госпошлина». Как правило люди не знают свои права, и за обычную подпись платят по 5-10 000 руб.
Таким образом, ценник состоит из двух частей:
| Пошлина или нотариальный тариф | Оплата услуг |
| Устанавливаются федеральным законодательством, действуют на всей территории РФ | Определяется нотариальной палатой региона, на федеральном уровне максимальный предел расценок отсутствует |
Другие льготы инвалидам
Помимо привилегий при оплате нотариальных услуг, инвалиды могут пользоваться другими льготами. Они предоставляются в зависимости от группы, наиболее широкой перечень предусматривается для граждан с ограниченными возможностями при первой группе.
| Налоговые | Жилищные | Социальные |
| Освобождение от уплаты земельного налога за участок до 6 соток. Оплачивается только площадь, превышающая указанное значение | Предоставление скидок или компенсаций при оплате услуг ЖКХ | Бесплатное медицинское обслуживание в государственных и муниципальных учреждениях |
| Возможность получения налогового вычета для трудоустроенных граждан | Обеспечение бесплатным жильем, если инвалид нуждается в улучшении условий проживания и стоит на очереди в Соцзащите | Бесплатная установка зубных протезов из недорогих материалов. Если используются дорогостоящие материалы, они оплате подлежат |
| Снижение стоимости транспортного налога или полная отмена налогообложения | Компенсация затрат на приобретение топлива, если дом инвалида не газифицирован | Обеспечение лекарственными препаратами за счет федерального или регионального бюджета |
Также гражданам при наступлении инвалидности полагается страховая или социальная пенсия. Первая назначается при наличии хотя бы одного дня в стаже, вторая – при отсутствии стажа.
В случае когда нотариальная форма удостоверения сделки с недвижимостью обязательна, тариф составляет 0,5% от стоимости объекта отчуждения, но не более 20 тыс. руб. Если сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то тариф варьируется от 0,1% до 0,4% в зависимости от стоимости жилья, а также наличия или отсутствия родственных связей между сторонами сделки.
Для каждого действия нотариуса законом установлен свой нотариальный тариф. Действия, при которых участие нотариуса требуется в силу закона, прописаны в Налоговом кодексе. Случаи, где обращение к нотариусу не является обязательным и выбор остается за заявителем, перечислены в Основах законодательства о нотариате. Например, величина нотариального тарифа для сделки по отчуждению квартиры стоимостью 2 млн руб., если обращение к нотариусу не обязательно, составит: 0,2% х 2 000 000 + 3000 = 7 000 руб. (если сделка происходит между родственниками) и 0,2% х (2 000 000 — 1 000 000) + 7 000 = 9 000 руб. (если сделка происходит между третьими лицами).
Если же нотариальная форма обязательна и речь идет, к примеру, о купле-продаже квартиры стоимостью 10 млн руб. (или даже больше), нотариальный тариф не будет превышать максимального порога в 20 тыс. руб.
Льготы по уплате госпошлины у нотариуса. Как меньше платить нотариусу или вообще не платить.
© Автор статьи: Владимир Белов Если вам нужна бесплатная юридическая консультация
— жмите сюда
При обращении к нотариусу за любым действием человек должен заплатить государственную пошлину. И размер этой госпошлины бывает очень велик. Нотариус не разъясняет и не должен разъяснять человеку какие льготы он имеет по уплате госпошлины. Предполагается, что гражданин должен знать закон. Но, естественно, у нас в стране мало кто знает в полном объеме свои права.
В этой статье разберемся кто может получить льготы по уплате госпошлины у нотариуса: заплатить меньше или вообще не платить.
Весь «прейкурант» на услуги нотариуса, а также льготы по госпошлине изложены в Налоговом кодексе РФ.
Конкретно льготы предусмотрены статьей 333.38 Налогового кодекса РФ. Перечень достаточно большой. Среди прочих льготников указаны также органы государственной власти, органы местного самоуправления. Но на них останавливаться не будем.
Льготы по оплате пошлины при совершении нотариальных действий
Перечень лиц, кому положены данные льготы, размер льгот установлен в Налоговом кодексе (ст. 333.38 НК РФ). К ним относятся:
- в размере 50 % от государственной пошлины по всем видам нотариальных действий инвалидам I и II группы;
- в размере 100 % от государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании жилого дома, участка, квартиры, если наследники проживали с наследодателем на момент смерти в этих помещениях, имущества лиц, погибших при исполнении обязанностей военной службы, а также вкладов, пенсий — всем физическим лицам;
- в размере 100 % от государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство, застрахованных за счет организаций на случай смерти и погибли в результате несчастного случая по месту работы (службы) — наследникам этих работников;
- в размере 100 % от государственной пошлины за свидетельствование верности копий документов, необходимых для предоставления льгот лицам, получившие ранения при исполнении служебных обязанностей;
- в размере 100 % от государственной пошлины за удостоверение сделок по приобретению жилого помещения, полностью или частично оплаченного за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета — физическим лицам, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий;
- в размере 100 % от государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство, подтверждающих право наследования страховых сумм по обязательному государственному личному страхованию — наследникам сотрудников МВД, военнослужащих, застрахованных в порядке обязательного государственного личного страхования, погибших в связи с осуществлением служебной деятельности либо умерших вследствие ранения (контузии), заболевания, полученных в период прохождения службы;
- в размере 100 % от государственной пошлины за удостоверение доверенности на получение пенсий и пособий – всем физическим лицам;
- в размере 100 % от государственной пошлины за удостоверение сделок по продаже недвижимого имущества, расположенного в аварийном и подлежащем сносу доме – несовершеннолетним гражданам, гражданам, признанных ограниченно дееспособными, владеющих жилыми помещениями на праве собственности, а также физическим лицам, владеющих жилыми помещениями на праве общей долевой собственности совместно с несовершеннолетними гражданами и гражданами, признанными ограниченно дееспособными.
- и еще некоторые льготы для органов государственной власти, организаций.
Из чего складывается стоимость услуг нотариуса
Зачастую прейскурант цен в нотариальных конторах складывается из нескольких тысяч за отдельно взятую услугу, в то время как в законодательстве встречаются размеры пошлин в 200-500 руб. Здесь все дело в хитром оформлении прайс-листа нотариусов: они указывают стоимость одной услуги в комплексе, а дополнительной добавляют «из них 100 руб. – госпошлина». Как правило люди не знают свои права, и за обычную подпись платят по 5-10 000 руб.
Таким образом, ценник состоит из двух частей:
|
Пошлина или нотариальный тариф |
Оплата услуг |
| Устанавливаются федеральным законодательством, действуют на всей территории РФ | Определяется нотариальной палатой региона, на федеральном уровне максимальный предел расценок отсутствует |
Самого по себе статуса пенсионера, инвалида I и II группы, инвалида и участника Великой Отечественной войны для получения льготы недостаточно. Льгота применяется, если:
- нотариальный документ удостоверяется от имени пенсионера, инвалида I и II группы, инвалида и участника Великой Отечественной войны или выдается на их имя;
- на документе свидетельствуется подлинность подписи пенсионера, инвалида I и II группы, инвалида и участника Великой Отечественной войны или их представителей;
- свидетельствуется верность копии (выписки) документа, выданного на имя пенсионера, инвалида I и II группы, инвалида и участника Великой Отечественной войны, подлинность подписи переводчика на переводе такого документа.
Бесплатные услуги нотариуса
К услугам правового и технического характера относятся составление проектов договоров, доверенностей, заявлений, завещаний и других документов, за выполнение технической работы по изготовлению документов, копий. При этом Налоговым кодексом не предусмотрена оплата государственной пошлины за такие услуги.
- в размере 50 % от государственной пошлины по всем видам нотариальных действий инвалидам I и II группы;
- в размере 100 % от государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании жилого дома, участка, квартиры, если наследники проживали с наследодателем на момент смерти в этих помещениях, имущества лиц, погибших при исполнении обязанностей военной службы, а также вкладов, пенсий — всем физическим лицам;
- в размере 100 % от государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство, застрахованных за счет организаций на случай смерти и погибли в результате несчастного случая по месту работы (службы) — наследникам этих работников;
- в размере 100 % от государственной пошлины за свидетельствование верности копий документов, необходимых для предоставления льгот лицам, получившие ранения при исполнении служебных обязанностей;
- в размере 100 % от государственной пошлины за удостоверение сделок по приобретению жилого помещения, полностью или частично оплаченного за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета — физическим лицам, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий;
- в размере 100 % от государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство, подтверждающих право наследования страховых сумм по обязательному государственному личному страхованию — наследникам сотрудников МВД, военнослужащих, застрахованных в порядке обязательного государственного личного страхования, погибших в связи с осуществлением служебной деятельности либо умерших вследствие ранения (контузии), заболевания, полученных в период прохождения службы;
- в размере 100 % от государственной пошлины за удостоверение доверенности на получение пенсий и пособий – всем физическим лицам;
- в размере 100 % от государственной пошлины за удостоверение сделок по продаже недвижимого имущества, расположенного в аварийном и подлежащем сносу доме – несовершеннолетним гражданам, гражданам, признанных ограниченно дееспособными, владеющих жилыми помещениями на праве собственности, а также физическим лицам, владеющих жилыми помещениями на праве общей долевой собственности совместно с несовершеннолетними гражданами и гражданами, признанными ограниченно дееспособными.
- и еще некоторые льготы для органов государственной власти, организаций.
Как проходит процедура вызова нотариуса на дом
Инвалид 1 группы, или просто человек после тяжелой травмы, пожилые и немощные люди не в состоянии посетить нотариальную контору. Ситуация не безвыходная: можно вызвать юриста на дом для оформления всех необходимых документов. Имейте ввиду – не все нотариальные конторы оказывают услуги с выездом на дом.
Поэтому начать нужно с того, что позвонить в областную или краевую нотариальную контору и узнать, какая нотариальная контора в вашем городе оказывает подобные услуги.
Не ведитесь на объявления, которые расклеены на остановках общественного транспорта и размещены в интернете: велик риск попасться на удочку мошенникам, которые не только не имеют права составлять юридические документы, но и могут со злым умыслом проникнуть в ваше жилище.
Льготы по оплате пошлины при совершении нотариальных действий
Перечень лиц, кому положены данные льготы, размер льгот установлен в Налоговом кодексе (ст. 333.38 НК РФ). К ним относятся:
- в размере 50 % от государственной пошлины по всем видам нотариальных действий инвалидам I и II группы;
- в размере 100 % от государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании жилого дома, участка, квартиры, если наследники проживали с наследодателем на момент смерти в этих помещениях, имущества лиц, погибших при исполнении обязанностей военной службы, а также вкладов, пенсий — всем физическим лицам;
- в размере 100 % от государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство, застрахованных за счет организаций на случай смерти и погибли в результате несчастного случая по месту работы (службы) — наследникам этих работников;
- в размере 100 % от государственной пошлины за свидетельствование верности копий документов, необходимых для предоставления льгот лицам, получившие ранения при исполнении служебных обязанностей;
- в размере 100 % от государственной пошлины за удостоверение сделок по приобретению жилого помещения, полностью или частично оплаченного за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета — физическим лицам, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий;
- в размере 100 % от государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство, подтверждающих право наследования страховых сумм по обязательному государственному личному страхованию — наследникам сотрудников МВД, военнослужащих, застрахованных в порядке обязательного государственного личного страхования, погибших в связи с осуществлением служебной деятельности либо умерших вследствие ранения (контузии), заболевания, полученных в период прохождения службы;
- в размере 100 % от государственной пошлины за удостоверение доверенности на получение пенсий и пособий – всем физическим лицам;
- в размере 100 % от государственной пошлины за удостоверение сделок по продаже недвижимого имущества, расположенного в аварийном и подлежащем сносу доме – несовершеннолетним гражданам, гражданам, признанных ограниченно дееспособными, владеющих жилыми помещениями на праве собственности, а также физическим лицам, владеющих жилыми помещениями на праве общей долевой собственности совместно с несовершеннолетними гражданами и гражданами, признанными ограниченно дееспособными.
- и еще некоторые льготы для органов государственной власти, организаций.