Вид на жительство Испании при покупке недвижимости

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вид на жительство Испании при покупке недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Отказ в выдаче ПМЖ: причины и возможные решения

2. Помощь с иммиграцией: отзывы переехавших на ПМЖ

3. Этапы оформления ВНЖ Испании

4. Оформление документов на вид нa житeльcтвo в Иcпaнии

5. Документы для вида на жительство в Испании за инвестиции

6. Заказать консультацию

7. Получение вида на жительство в Испании с Imperial & Legal

8. Порядок приобретения недвижимости

9. Особенности испанского рынка недвижимости

10. Гражданство Испании за инвестиции

11. Как можно оформить разрешение на пребывание в Испании для иммигрантов из России?

12. Документы для оформления

13. Визовые центры Испании в России

Чтобы легально проживать на территории Испании первоначально нужно оформить карту ВНЖ. Разрешение на длительное проживание выдается по одному из оснований, либо при подтверждении финансовой независимости заявителя. Во втором случае иммиграция возможна по программе оформления испанского ВНЖ без права на работу.

Отказ в выдаче ПМЖ: причины и возможные решения

Об отказе в выдаче испанского ПМЖ сообщается в письменной форме с указанием причин отрицательного ответа. Заявитель может отправить прошение о пересмотре решения в течение 30 дней после уведомления, либо подать апелляцию в Верховный суд Испании не позднее чем через 2 месяца с момента получения отказа. Среди основных причин отрицательного решения:

нарушения закона в странах ЕС (принимаются к сведению даже неоплаченные дорожные штрафы);
несвоевременная уплата налогов и обязательных платежей в Испании, например медстраховки;
несоблюдение сроков пребывания, нарушение визового режима в государствах ЕС;
выявление ложных сведений в документах (фиктивный брак, опека, трудовой договор и пр.);
отсутствие доказательств стабильного дохода;
неполный пакет досье, ошибки в выписках.

Помощь с иммиграцией: отзывы переехавших на ПМЖ

Иммигранты из России, Украины и других стран СНГ, проживающие на территории Испании несколько лет, отмечают: процедура оформления карты ВНЖ в Испании, может занять несколько месяцев. Главный этап в подготовке к получению разрешения на проживание — сбор всех нужных документов, их верное оформление (некоторые необходимо перевести на испанский язык и легализировать), а также прохождение собеседования с консульским представителем. По отзывам иммигрантов, даже одна опечатка может послужить причиной отрицательного ответа.

Иностранцы, успешно переехавшие в королевство, рекомендуют предварительно проконсультироваться с юристом. Специалисты оказывают сопровождение в сборе досье, помогают при составлении мотивационного письма, готовят к собеседованию в консульстве. Кроме того, юристы проверяют пакет документов на наличие ошибок, тем самым значительно повышая шансы заявителя получить карту ВНЖ с первого раза.

Этапы оформления ВНЖ Испании

Выполните инвестиционные обязательства и соберите необходимые документы.
Подайте заявление в Консульство Испании, открытое в своей стране.
Соберите и предоставьте дополнительно затребованные документы.
Если назначат, пройдите собеседование.
Получите положительное решение от испанских властей и проставьте в свой паспорт Национальную визу, чтобы въехать в страну в качестве резидента.
После приезда в Испанию оформите пластиковую карту, подтверждающую ваш резидентский статус.
Зарегистрируйтесь в органах соцстраха Испании.
Встаньте на налоговый учет в Испании как плательщик налогов.
Через год продлите срок действия вашей пластиковой карты.

Оформление документов на вид нa житeльcтвo в Иcпaнии

Подать документы для получения ВНЖ можно:

В управлении по делам иностранцев при МВД
В посольстве королевства
В главном полицейском управлении

Прежде чем получить постоянный вид на жительство, иностранцы оформляют временное.

Оно дает возможность проживания в стране от 3 месяцев до пяти лет.

Для получения необходимо подать следующие документы:

зaгpaнпacпopт или инoe yдocтoвepeниe личнocти, дeйcтвyющee в Иcпaнии;
визу;
пoдтвepждeниe наличия денежных средств;
дoкaзaтeльcтвo подтверждения родства ;
cпpaвкa o нecyдимocти;
медицинский сертификат.

Медицинский сертификат на предмет отсутствия карантина по тому или иному заболеванию необходимо пройти в России, иначе при его отсутствии придется делать это в Испании.

Важно! спустя пять лет проживания в Испании, можно подавать документы на постоянный ВНЖ. Он позволит проживать неограниченной количество времени.

Для этого подайте следующие документы:

зaгpaнпacпopт или инoe yдocтoвepeниe личнocти;
любoe пoдтвepждeниe зaкoннocти пpeбывaниe в cтpaнe;

Документы для вида на жительство в Испании за инвестиции

К заявлению прилагается следующий список документов:

доказательство приобретения собственности; это могут быть либо нотариально заверенные документы, либо документ, который подтверждает, что инвестор подал заявку на регистрацию приобретенной собственности;
паспорт, который будет действителен не менее 1 года после даты подачи заявки;
две фотографии паспортного размера;
подтверждение финансовой платежеспособности (выписка с банковского счета);
свидетельство о браке, если в заявлении указывается супруг / супруга;
свидетельства о рождении детей, если они есть в заявлении;
медицинская страховка;
справка об отсутствии судимостей.

Нередко потенциальные иммигранты путают эти два понятия. Между тем, есть принципиальные отличия. ВНЖ – это документ, подтверждающий право на длительное проживание иностранца в стране. Вид на жительство необходим для покупки недвижимости, открытия бизнеса, пользования медицинскими услугами, а также путешествий по Шенгену. Пластиковая карта выдается сроком на 2 года с продлением, и бывает как с разрешением на работу, так и без него. Статус обязывает владельца находиться в испанских границах минимум 183 дня в году.

В отличие от этого статуса, ПМЖ имеет неограниченный срок действия и является гарантией практически тех же прав и льгот, что и паспорт (кроме голосования и работы на госслужбе). Получить долгосрочную резиденцию можно почти автоматически после пребывания в статусе временного резидента на протяжении не менее 5 лет. При этом для успешного исхода мероприятия нельзя уезжать из страны дольше, чем на 6 месяцев и нарушать местные законы. Пластиковую карточку ПМЖ нужно продлевать раз в пять лет.

Заказать консультацию

Документальные требования, зафиксированные в ст. 62, основные из которых:

заявитель должен быть совершеннолетним
заявитель должен представить подтверждение об отсутствии проблем с уголовным законодательством Испании, а также стран, где в последние пять лет ему приходилось на законном основании проживать (справки о несудимости)
заявитель должен иметь бумаги, подтверждающие наличие средств – документ действителен в течение 60 дней с момента выдачи, в случае превышения срока сертификат придется брать заново (ст. 64 Закона «О предпринимателях»)

Получение вида на жительство в Испании с Imperial & Legal

Квалифицированные юристы Imperial & Legal на протяжении многих лет успешно решают вопросы, связанные с получением вида на жительство и организацией переезда в страны Европейского Союза и Великобританию.

Хотя Испания по праву считается одной из немногих европейских юрисдикций, где власти благосклонно относятся к иностранным инвесторам и не выстраивают дополнительных административных и бюрократических преград, процесс получения ВНЖ для человека, не знакомого с особенностями европейского законодательства, немыслим без грамотного юридического сопровождения.

Со специалистами компании Imperial & Legal вы сможете получить испанский вид на жительство всего за 4 шага.

1Обращение в компанию Imperial & LegalСрок: 1 день

Консультация со специалистом Imperial & Legal может быть проведена либо в офисе нашей компании, либо дистанционно по телефону или с помощью видеосвязи по WhatsApp/Zoom/Skype.

После подписания договора обслуживания юристы компании пристально изучат ситуацию клиента, чтобы уже на предварительном этапе подготовки исключить вероятность отказа и представить ваши индивидуальные обстоятельства в наиболее выгодном свете.

2Подготовка документов и отправка заявкиСрок: 2 – 4 недели

После проведения предварительной проверки на благонадежность наши юристы подготовят все документы, которые необходимо приложить к заявке на «Золотую визу» инвестора в Испанию. Все копии документов должны быть нотариально заверены и легализованы.

Наши специалисты помогут вам выбрать наилучший способ инвестирования, при необходимости подберут подходящий объект недвижимости и откроют инвестиционный счёт в испанском банке.

Порядок приобретения недвижимости

Потенциальный покупатель недвижимости в Испании для начала должен определиться, нужен ли ему вид на жительство в Королевстве. Если нет – начать процесс стоит с поиска надежного испанского агентства по недвижимости. Также иностранцу понадобится профессиональный переводчик и грамотный консультант, с помощью которых не составит труда оформить все документы и оплатить сделку. Желающему принять участие в программе «Золотая виза» следует обращаться в официальную компанию представителя испанской программы, занимающуюся миграционными вопросами в РФ или Украине. Покупка жилья через агентство или, как минимум, с помощью юриста – важная превентивная мера, чтобы не попасть на мошенников. Нечистые на руку компании могут продать жилплощадь с долгами или вовсе не предназначенную к продаже. В лучшем положении находится покупатель, пребывающий в Испании, он может лично присмотреться к предполагаемому объекту и окружающей местности.

Особенности испанского рынка недвижимости

Разноплановая недвижимость в Испании уже многие годы остается самой приемлемой на Средиземноморье. Это подтверждается постоянным ростом продаж испанского рынка, к характерным признакам которого можно отнести:

государственную программу привлечения иностранных инвесторов;
распродажу долговых объектов за 50% стоимости;
наибольшее число британцев, немцев и французов среди покупателей;
5-ую позицию россиян в рейтинге иностранцев, 13-ую – украинцев;
возможность ежегодно зарабатывать до 7% от цены объекта благодаря аренде;
широкий диапазон ценовой категории недвижимости.

Испания уступает популярностью своих домов и квартир разве что Болгарии. Самые востребованные у иностранцев регионы: Барселона, Коста-Брава, Коста-Бланка, Канарские острова и Майорка. Обилие достопримечательностей, комфортная городская жизнь, отличный климат, близость к европейским столицам – факторы, обусловливающие высокие цены на недвижимость в Испании, к одному из таких районов относится столица Каталонии. Купить квартиру в Барселоне – значит круглый год наслаждаться морским воздухом и прелестями светской жизни. Недаром по данным газеты «The Guardian» легендарный город входит в топ наипопулярнейших мест планеты. На местном рынке недвижимости предлагаются и сравнительно дешевые квартиры, стоимостью до 80 тыс. €.

Коста-Бланка с белоснежными пляжами статуса «голубого флага» – идеальное место, где купить недвижимость в Испании можно за 100-300 тыс. €. В этом прибрежном уголке провинции Аликанте проживает наибольшее число русских собственников жилья у моря. Коста-Браву в провинции Жирона называют уникальным уголком Испании. Скалы, утесы, бухты и заливы окружены природными заповедниками. Воздух в регионе – квинтэссенция соснового аромата и морского бриза. Наряду с дорогими виллами, стоимостью до 500 тыс. €, здесь представлена и дешевая недвижимость в Испании у моря. Купить небольшие апартаменты с террасой и бассейном можно всего за 80 тыс. €. Комфортные условия жизни получают владельцы жилья в регионе Коста-дель-Соль, относящемуся к автономному сообществу Андалусия. Местная инфраструктура рассчитана на состоятельных иностранцев, приобретающих объекты VIP-класса, однако можно найти квартиры и по лояльным ценам.

Недорогая недвижимость в Испании предлагается преимущественно в категории вторичного рынка, а различия в ценах по регионам могут быть многократными. Так квартиры в Барселоне дороже, чем в Мадриде, а виллы в Торревьехе дешевле, чем на Тенерифе. Купить дом в Испании и наслаждаться красотами Средиземного моря – мечта каждого второго русского или украинца. Королевство радушно принимает иностранцев и обеспечивает полную безопасность сделок по приобретению жилья. Эксперты советуют будущим покупателям:

разбираться в целях покупки;
обращаться к профессиональным агентствам;
оценивать все возможные затраты;
не бояться брать ипотеку;
контролировать прозрачность сделки и «чистоту» объекта.

Уютный домик у моря или квартира в Барселоне могут стать реальностью, если трезво взвесить свои возможности и действовать в рамках испанского законодательства. Недаром фраза «недвижимость в Испании для русских» стала устойчивым выражением в испанском обиходе.

ПМЖ в Испании — мечта многих приезжих. Мягкий климат, прекрасный воздух и возможность свободно путешествовать по Шенгенской зоне, привлекает иммигрантов из России, Украины и Белоруссии.

Испания открывает не только перспективы качественного отдыха. Испания занимает второе место в мире по продолжительности жизни. Она славится своей качественной медициной, хорошими социальными гарантиями, экологией.

Преимуществами жизни в стране является:

Мягкий климат и морской воздух. Переехав, можно навсегда забыть о сильном холоде и довольствоваться близостью морского побережья и невероятными пейзажами.
Лояльная стоимость недвижимости. Ценовая политика на квартиры ниже, чем во многих областях России, поэтому многие выходцы из российских городов воплотили свою мечту об апартаментах за границей.
Ипотека. Ставка по ипотечному кредитованию колеблется на уровне 1-3% годовых, что делает покупку собственного жилья более реальной.
Медицина. Испанцы входят в пятерку государств по качеству медицины. Средний возраст жизни населения на один год больше в сравнении со всей Европой — практически 83 года.
Легкость в изучении языка. Испанский является самым мелодичным языком, что позволяет его выучить в короткие сроки и без особых усилий.
Экология. За пределами больших городов можно довольствоваться чистым воздухом без токсичных газов.
Образование. Начиная с детских садов и заканчивая университетами, дети получают высокий уровень знаний и необходимые навыки. Важно отметить, что дети приезжих имеют право обучаться в школах бесплатно.

Недостатки в испанской жизни тоже присутствуют. К ним можно отнести:

Стоимость на бензин, высокие налоги и завышенные цены на коммунальные услуги.
Многие аптеки, магазины прекращают свою работу довольно рано и не работают в воскресенье.
Безработица. За последние два года испанцы страдают от недостаточного количества рабочих мест. Это не значит, что найти вакансии невозможно. Квалифицированные специалисты всегда востребованы на трудовом рынке.
Отличие в менталитете. Испанцы довольно эмоциональный народ, громко общаются, жестикулируют и выясняют отношения. Это может вызвать значительный дискомфорт у людей, привыкшим вести тихий, спокойный образ жизни.

Сегодня в королевстве живет примерно 65 тысяч граждан России. Первым этапом миграции для большинства из них стала подача документов в испанское посольство в Москве. В дипмиссии желающие уехать в пиренейское государство получили долгосрочные визы.

В самой Испании эмигранты из России оформляют ВНЖ (резиденцию). В дальнейшем статус необходимо продлевать. Это происходит не автоматически. Определенному количеству иммигрантов в пролонгации вида на жительство отказывают. Прежде всего, это касается:

Приезжих, не оплативших штрафы или налоги. После того как гражданин погасит задолженность, резидентство продлят.
Лиц, которые не способны подтвердить свою материальную состоятельность. В этом случае иностранец обязан уехать из страны в течение 10 дней после получения уведомления.

Требуемый уровень материального положения подтверждается через следующие бумаги:

Контракт с работодателем (для трудоустроенных иммигрантов).
Пособие по безработице (для неработающих иностранцев).
Справки о размере и состоянии счета в банке (для граждан, которые работают не по найму, владеют собственным бизнесом или иными источниками дохода).

Гражданство Испании за инвестиции

Для наших соотечественников переезд в Испанию на ПМЖ привлекателен по всем позициям. Жаркий климат, доступ к Средиземноморью и Атлантическому океану, доброжелательный народ — это далеко не все положительные стороны жизни в Испанском Королевстве.

Эта Пиренейская держава является членом ЕС, НАТО, входит в зону Шенгена. Следовательно, испанский паспорт открывает границы огромного количества государств по всему миру. В 2017 году эмиграция в Испанию для россиян стала несколько проще.

Но речь идет конкретно о тех гражданах, которые могут подтвердить легальность происхождения своего капитала на родине, либо в состоянии купить недвижимость в Испании на определенную сумму.

Для таких иностранцев вид на жительство в Испании становится не мечтой, а вполне осуществимой реальностью. Далее пойдет речь о том, как получить гражданство Испании гражданину России?

Как можно оформить разрешение на пребывание в Испании для иммигрантов из России?

Каждому желающему российскому гражданину, который желает оформить подданство этой страны потребуется заблаговременно позаботиться о подготовке документов и ознакомлении с процессом регистрации в стране.

Заранее необходимо ознакомиться с госучреждениями, которые будут принимать бумаги и освоить сам порядок получения гражданства.

Мигранты Испании могут полноправно проживать на территории государства при помощи одного из следующих способов:

Бракосочетание с физическим лицом, имеющим испанское подданство;
При наличии родственников в Испании;
При приобретении недвижимого имущества;
Оформив статус беженца;
Оформив Шенгенскую визу;
При заключении трудового договора с испанской компанией;
Имея пассивный источник прибыли с высокими процентами;
По бизнес-визе;
По рождению в стране.

Документы для оформления

Прежде чем отправляться в испанские органы власти, либо представительства, требуется подготовить определенный перечень документации, который является обязательной для каждого заявителя:

Паспорт РФ (оригинал и ксерокопии);
Документы, подтверждающие законное пребывание на территории Испании;
Выписки из банковских учреждений, подтверждающие наличие достаточного количества средств для безбедного проживания;
Справка об отсутствии судимостей в РФ и Испании;
Справка о составе семьи, которая подтвердит родство с гражданами Испании (если таковое имеется);
Справки из медучреждений, что подтвердят отсутствие социальное опасных, либо инфекционных заболеваний;
2 фотографии 2х3 см;
Квитанция или чек об оплате госпошлины.

Приезжих, не оплативших штрафы или налоги. После того как гражданин погасит задолженность, резидентство продлят.
Лиц, которые не способны подтвердить свою материальную состоятельность. В этом случае иностранец обязан уехать из страны в течение 10 дней после получения уведомления.